2015〜2025年築, 専有面積62.46㎡〜82.46㎡の平均販売価格
兵庫県
74.0万円/㎡
前年比+3.6%
明石市
65.1万円/㎡
前年比+18.8%
プレサンスロジェ明石大蔵海岸
兵庫県明石市大蔵町
/ 大蔵谷駅 徒歩5分
2020年築 / 9階建 / 59戸 / RC造
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5階 / 72.46㎡の場合
相場
4,339万円
59.9万円/㎡
2,845
3,841
4,837
5,833
AI査定結果
推定相場価格
4,339万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,841万円〜4,837万円
53.0万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月25日
プレサンスロジェ明石大蔵海岸
3,960万円（54.7万円/㎡）/ 5階 / 72.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 3,960万円 | 54.7万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,250万円 | 56.7万円 | 8階 | 92.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/03 | 4,180万円 | 60.6万円 | 8階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,740万円 | 50.3万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,750万円 | 50.4万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 3,650万円 | 49.1万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,630万円 | 48.8万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,980万円 | 54.9万円 | 6階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 4,280万円 | 62.1万円 | 8階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 52.2万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 4,180万円 | 57.7万円 | 6階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 4,200万円 | 58.0万円 | 6階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 3,980万円 | 53.5万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 4,280万円 | 60.5万円 | 5階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/29 | 4,480万円 | 63.3万円 | 5階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/18 | 4,680万円 | 66.1万円 | 5階 | 70.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | プレサンスロジェ明石大蔵海岸 明石市大蔵町 | 大蔵谷駅5分 | 3,960万円 | 54.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | アルファステイツ明石太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 3,580万円 | 52.6万円 | 68.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/24 | リベール明石TheFront 明石市桜町 | 明石駅3分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/08 | プレサンスロジェ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/22 | デュオプレステージ明石駅南 明石市樽屋町 | 明石駅11分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/20 | ワコーレ明石グリーンプロムナード 明石市西新町二丁目 | 西新町駅3分 | 3,490万円 | 61.9万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/04 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%上昇、明石市では18.8%上昇しています。
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